Len 165-tisíc za byt v Bratislave?! Známy YOUTUBER ukázal ponuku, ktorá ROZDELILA Slovákov!

Slovenský youtuber Peter „Explo“ Altof predáva svoj byt v Bratislave za cenu, ktorá mnohých prekvapila. Kým niektorí tvrdia, že ide o výhodnú kúpu, iní upozorňujú na faktor, ktorý podľa odborníkov patrí medzi najdôležitejšie pri určovaní hodnoty nehnuteľnosti.

Za byt pýta sumu, ktorá mnohých prekvapila 

Ceny bytov v Bratislave sú témou, ktorá dnes zaujíma tisíce Slovákov. Niet sa čomu čudovať. Kúpa vlastného bývania sa pre mnohých stáva čoraz väčšou výzvou a každá zaujímavá ponuka okamžite púta pozornosť. Najnovšie rozvíril diskusiu známy slovenský youtuber a influencer Peter „Explo“ Altof. Na sociálnej sieti oznámil, že predáva jeden zo svojich investičných bytov v Bratislave. „Tento byt ide do predaja, potrebujem uvoľniť nejaké zdroje, tak ide preč,“ odkázal fanúšikom. 

Kompletne zrekonštruovaný a zariadený dvojizbový byt sa nachádza na začiatku Podunajských Biskupíc. K dispozícii je samostatná kúpeľňa, toaleta, spálňa a obývacia izba prepojená s kuchyňou. Najväčšiu pozornosť však vyvolala cena. Byt ponúka za 165-tisíc eur. 

Prečo niektoré byty stoja dvojnásobok? 

Práve na cenu okamžite reagovali aj jeho sledovatelia. Viacerí priznali, že na bratislavské pomery pôsobí suma prekvapivo nízko. Explo však sám naznačil, kde je podľa neho hlavný rozdiel. „Keby je na lepšom mieste, stojí 320-tisíc, lebo pekný je fest,“ napísal. 

A práve tým otvoril tému, o ktorej hovoria realitní odborníci roky. Lokalita totiž patrí medzi najsilnejšie faktory ovplyvňujúce cenu nehnuteľnosti. Dôležitá je dostupnosť dopravy, občianska vybavenosť, bezpečnosť, kvalita okolia či budúci rozvoj štvrte.  

Podľa odborných analýz dokáže hodnotu bytu výrazne zvýšiť blízkosť služieb, parkov, obchodov či kvalitného dopravného napojenia. Naopak, negatívny vplyv môžu mať hluk, zhoršená kvalita ovzdušia alebo priemyselné prevádzky v okolí.  

Zobraziť tento príspevok na Instagrame

Príspevok, ktorý zdieľa Peter Altof - Expl0ited (@expl0ited_)

Fanúšička pomenovala problém naplno 

Práve lokalita sa stala najdiskutovanejšou témou pod videom. Jedna zo sledovateliek upozornila na faktory, ktoré podľa nej môžu niektorých záujemcov odradiť. „Cez ulicu mám Slovnaft, čo hučí a smrdí. Pod barákom stoja ústne pracovníčky,“ napísala v komentári. 

Experti pritom upozorňujú, že práve hluk a kvalita prostredia patria medzi faktory, ktoré môžu cenu nehnuteľnosti znižovať aj napriek tomu, že samotný byt prešiel rekonštrukciou.  

Investícia alebo riziko? 

Youtuber však verí, že lokalita môže mať v budúcnosti potenciál. „Ja si myslím, že z investičného hľadiska, preto som to aj kupoval, keď Bratislava bude ďalej rásť do šírky, tak toto vie byť lukratívne,“ vysvetlil. Práve rozvoj infraštruktúry a rozširovanie miest patria medzi faktory, ktoré dokážu časom výrazne zvýšiť hodnotu nehnuteľností. Nové dopravné spojenia, služby či developerské projekty často zvyšujú záujem o oblasti, ktoré boli ešte pred pár rokmi na okraji záujmu kupujúcich.  

Zobraziť tento príspevok na Instagrame

Príspevok, ktorý zdieľa Peter Altof - Expl0ited (@expl0ited_)

Zarábal na ňom aj z nájmu 

Explo zároveň prezradil aj ďalšie čísla, ktoré zaujali investorov. Podľa jeho slov sa byt prenajímal za 750 eur mesačne, pričom náklady vychádzali približne na 170 eur. Otázkou tak zostáva, či nového majiteľa presvedčí atraktívna cena a potenciál do budúcnosti, alebo budú mať väčšiu váhu výhrady týkajúce sa lokality. Zatiaľ čo prvé obhliadky už prebehli, byt je podľa dostupných informácií stále v ponuke realitnej kancelárie.